【财讯】深圳建设筹集保障房和人才房50余万套

资料来源:证券时报

进入深圳会展中心展馆，住房保障、智慧租赁住宅等几个大字很快就映入眼帘。

8月19日，被称为楼市风向标的深圳“房博会”开幕，这次房博会以“优化营商环境，共同建设安居屋”为主题，今年的扩建升级为“2019深圳产业园区、城市更新、城市土地和房地产业博览会”

值得注意的是，产业园区展和住宅保障展都是首次“亮相”。 证券时报记者在现场，深圳市、区建设局和市住房保障局、市人才安居集团以“安居深圳、共创未来”为主题，分为“民生政策、安居之路、房屋建设、人才住宅”四个板块，深圳住房保障和人才安居的构想、对象、方法、方法 据公开新闻报道，深圳市目前作为建设规模最大的公共住宅建设项目，在深圳项目一期建成后，提供9500套人才室和保障室。 另外，预计二期建设保护性住宅约5000套，共计14500套。 记者从现场获悉，2007年以来深圳一直在提高保障性住房的采购和供给能力。 截止到年末，全市建设采购了50.62万套保障性住宅和人才住宅。

在展馆中，深圳市政府主导构建的房屋租赁监督管理服务平台深圳智慧租赁系统也非常突出。 据悉，租赁平台定位为“网络+租赁服务+公共服务”，致力于实现各类房源的全覆盖和公共服务的全交付。 深圳知识租赁系统除了自由、蛋壳等多个长期租赁公寓企业品牌的房源外，还有个人发布的租赁房源，提供网上预约阅览、租赁备案等功能。

在去年的房博会上，深圳建立的全市稳定租赁商社项目制度浮出水面，第一个飞行员是塘朗城广场。 记者在当地看到塘朗城广场稳定租赁商品房项目公开租赁相关事项的通知，就备受关注的租金和租赁期限，指出深圳市稳定租赁商品房租赁试验中纳入的房源，严格规范租金价格，“一房一价， 租赁商品房的第一个租赁期限为一年以上，最长为三年以上。 此外，稳定租赁商品房租赁系统将于2019年10月15日在线运行。

租赁时代悄然开始，为了稳定租赁市场和扩大相关房源，深圳不断推出“大把戏”。 今年4月，为了进一步规范公共租赁住宅、安居型商社、人才住宅的建设和管理，深圳市住宅建设局和市司法局等部门提出了“深圳市公共租赁住宅的建设和管理方法(征求意见稿)”、“深圳市安居型商社的建设和管理方法(征求意见稿)” 其中，在租赁价格方面，公共租赁住宅的租赁水平为当时该地区同类型市场商品住宅租金的30%左右。 其中，向最低生活保障及最低生活保障边缘的家庭分摊租金时，租金按公共租赁住宅租金的10%明确。 安居型商品房的租金、售价为当时该区域同类型市场商品的住宅租金、售价的50%左右。 人才住宅的租金、售价为当时该区域同类型市场商品住宅租金、售价的60%左右。

中国共产党中央、国务院最近发表了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，还提到建立房地产市场稳定健康迅速的长期机制，加快完善的保障性住房和人才住房制度。

除了出租，城市更新也是这次房博会的主角之一。 深圳市计划国土快速发展研究中心高级工程师缪春胜表示，从2009年到2019年的10年间，深圳市更新项目数量达到779项，释放土地60.7平方公里，10年平均每年释放土地6.7平方公里。 另外，深圳城市更新除了为用地供应、公共补助服务外，固定资产投资拉动也非常明显。

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