[商业信息]新闻：传统汽配业待转型 升级版圣地汽贸港启动

【/h/】7月28日，广州电视台《晚间新闻》报道盛迪国际汽车工业贸易港项目正式启动。记者采访了盛迪集团董事长林俊先生，就国内汽车后市场分析、广州传统市场转型升级、项目规划发展等方面发表了自己独特的见解。

1。能否告诉我为什么项目名称是“圣地国际汽车工业贸易港”，而不是“汽车城”或“汽车零部件城”？

林俊:改革开放后，广州传统的汽车零部件市场是由市场交易需求导致的经营者自发聚集和历史沉淀而形成的。其中大部分是分散的:市场过时，交通拥堵，停车困难等弊端日益突出。随着现代交易方式的变化和电子商务的影响，这种简单的交易已经不能满足国民经济和工业快速发展的需要。中国的汽车工业也走到了十字路口，因此，盛迪国际汽车工业贸易港的规划不同于传统的专业市场。它响应国家政策，以习近平主席“一带一路”、“走出去、引进来”的国家发展战略为指导，以现代经营理念和科学合理的规划为基础。除了提供舒适的展示和交易平台，新的汽车行业交易港还将专注于国际贸易、进出口报关、产品测试、金融、保险、物流等

2。你如何规划项目未来的发展趋势？

林俊:盛迪国际汽车工业贸易港由盛迪集团投资200亿元，占地600亩，总建筑面积约200万平方米。分五期开发，后续储量开发达到21 平方公里；目前是中国汽车专业市场单体最大、业态最广、车型最新、档次最高、服务最好的汽车行业交易港。

【/h/】目前，市场一期已经完成并上线，包括各大品牌展会、国际汽车零部件交易中心、汽车生活区；二期将包括国际汽车展览交易中心、星级酒店、承载项目商务、接待功能、酒店餐饮娱乐等，三、四、五期汽车商业综合体是本项目的主体建筑，包括五种业态、八种功能，集行政服务、电子商务、品牌展示、采购交易、居住功能于一体。

3。听说盛迪国际汽车贸易港是广州第一个集体土地出让项目。能不能在这里给我们普及一下？

林俊:全国人大常委会授权国务院，在符合规划、控制使用、合法收购的前提下，明确允许33个试点项目现有农村集体建设用地使用权转让、出租、入股，实行与国有建设用地使用权同等的市场准入、同等的权利、同等的价格。因此，作为广州首个集体建设用地出让项目，具有法定的审批和建设申请程序(穗规简媜(2014)1251号)，也是广州唯一拥有70年土地使用权的市场，比普通专业市场物业更具优势，经营寿命更长，多了30年创造财富的机会。

4。目前，广州有几十个汽车零部件城市。项目如何承接这些传统市场的转型升级？

【/h/】林俊:据统计，广州有30多个传统汽配城市，但大部分楼盘都是临时楼盘，无法避免随时拆迁整改的命运。目前，广州也在大力推进中心城市专业市场的转型升级，许多专业市场将搬迁至外围。盛迪国际汽车贸易港正式启动后，将成为承接华南汽车产业链聚合的腹地。目前，该项目已被广州市商务委授予广州汽车后市场转型升级示范园区，也是广州汽车零部件专业市场的转移基地。

盛迪国际汽车工业贸易港基础条件较好。位于白云新城区空港经济区，南接广州主城，东、西、北分别与萝岗、花都、从化相连，轻轨太和站、地铁14号线，强大的路网覆盖交通优越的广州及周边地区，盛迪国际汽车工业贸易港凭借这些地理优势、刚性的交通优势、核心运营平台和产业服务，为客商提供现代化的商务服务。

5。盛迪国际汽车贸易港在后续运营中提供哪些现代化的专业服务？

【/h/】林俊:盛迪国际汽车工业贸易港搭建的核心运营平台，包括信息发布平台、电子商务平台、物流平台、检验海关平台、金融平台、会展贸易平台、测试平台等。，汇集世界著名和平行进口汽车、汽车零部件和用品，并举办专门的产品展览和贸易采购对接会；我们常年举办新产品发布会、名优产品厂商对接会、行业发展高峰论坛等活动，让中国名优汽车零部件走向世界，让世界名优汽车零部件进入中国。同时，将利用丰富的媒体、展会等渠道进行包装推广，组织常驻商家，共同参与展会进行展示，从而获得更多的机会获得更高的关注，分享性价比更高的适当传播的机会，从而为整个汽车后市场行业的升级转型提供优质的平台。

6。目前，盛迪国际汽车工业贸易港吸引了哪些行业领军人物签约或有意入驻？

【/h/】林俊:盛迪国际汽车工业贸易港已与全国100个城市的汽车零部件城市达成联合采购合作；与中国汽车工业配件销售有限公司、全国汽车配件质量监督检测中心、浙江省汽车配件协会、玉环市汽车配件协会、广东省汽车配件协会、广东省汽车配件协会等达成多方合作。；在中国汽车工业零部件销售有限公司、中国汽车后市场协会和汽车后市场行业协会的支持下，我们与白云区政府产业招商部门共同开展产业招商，为项目的招商运作提供保障。同时，该项目已成为全国汽车零部件交易会的指定场地。

7。今天项目推出的第一批产品有哪些？有哪些优惠？

林俊:这次推出的项目一期是整个市场的核心起步区，主要针对会展和商贸街店铺。其中，主街店60 m 2，很少4.8米高，是汽配行业的首选；4.5米高的展览和贸易街店，45-60平方米的灵活的空室，增值投资物业。

【/h/】项目使用权70年，接受银行按揭付款。商铺超长使用权相当于一楼商铺每天0.6元/㎡的租金。而且在规定时间内，可以向项目方申请回购政策；回购收入不低于6.8%/年，一楼商铺8.5%/年。

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