【财讯】豆瓣租房？影响很大、靠谱率竟然“秒杀”58同城和中介

信任比流量更重要。

界面大楼市深圳市

涂文莹

我可以通过什么渠道租房子？ 朋友介绍？ 贴在墙上的小广告？ 中介店？ 还是58同城等互联网平台？

在一线城市，利用网络渠道和中介店租房是主流。 除此之外，城中村房源、企业品牌的长租公寓房源等也有自己的直租路线。

根据“住宅互租平台及民宿平台影响较大的( bi指数)排行榜”的排名，在网络租赁平台上，豆瓣租赁集团在市场上享有盛誉的58同城、急集网、贝壳租赁平台等

该排名显示，数据基于百度大数据、百度舆论数据，通过搜索指数、媒体指数、情感指数、社会交流指数、运营指数等5个维度，对企业品牌网络和移动网络的影响很大。

中国的租赁人口在2亿元左右，市场规模约为1.2兆元，预计今后几年将达到3兆元，达到房地产销售规模的五分之一左右。 在这个万亿市场上，租赁双方之间的信任依然大于效率、质量等因素。

“你已经为了穿几件马甲我们不认识你了吗？ ”。

图片来源:豆瓣社区

现代中国的租房史，从遍地被贴上租赁启示的年代开始，经过数十年的风雨，经历了一代又一代的“包租婆”和承租人的抗争，其中衍生出既有敌人也有朋友的中间人，起到了桥梁和牵引的辅助作用。 遗憾的是，各方面的实力势均力敌，总是尽智慧勇敢，这条路各开荆棘，但却产生了不可惋惜的感情。

八九十年代的出租没有电话也没有网络。 bb机是奢侈的信息传递工具——出租1.0时代，成为了奔走碰运气、当时能否租房子的“方法”，但也有令人怀念的地方。 结果，当时的租赁物价与现在的租赁物价相比，变得幸福得流泪。

日子越来越富裕，千年后人的租赁选择变得更多样化，方便的交通和新闻传达的便利性增加，租赁变得比以前更简单，获取新闻的方法从被动变得积极，有了越来越多的第三者促进。 那天，房东、中介、租客之间相继开始了仇恨。

在网络出现之前，各种租赁app开始兴起，新一代年轻人正式进入了租赁3.0时代。 打开手机软件就能知道房源的具体消息。 照片、视频、位置、评价似乎尽可能，但这只是隔着画面的理解，总是有遇到虚假消息、水军刷评价的风险。

作为曾经文艺青年的精神角落，豆瓣每个人或多或少都担负着青春的记忆。 2005年创立的豆瓣最初以与书籍、视频、文艺相关的东西为中心，后来扩大豆瓣评分、豆瓣小组，前者作为电影评分的权威代表而闻名。 后者类似于凝聚有趣的兴趣爱好和互动交友等联系而形成的“社区”。

图片来源:豆瓣社区

豆瓣集团于2005年上线，被定位为“对同一话题感兴趣的人的凝聚地”，到目前为止，已有30万多个集团被顾客创办，每月独立的顾客超过5500万人。 文案包括娱乐、美容、时尚、旅行等生活的方方面面。 客户在这里发布副本，通过交互或浏览发现了越来越感兴趣的副本。

这次选出的“豆瓣租赁集团”是豆瓣众多集团中的一个分类，由所属地区的客户制作，首先为特定地区的成员提供服务。 有趣的是，作为租赁属性而存在的豆瓣租赁集团有着独特的特色行动风格。

许多租赁平台，如安居客、58同城、追集网中介横行时，豆瓣中中介被“秒杀”了一分钟，这些常年混杂在豆瓣中的文青兄弟姐妹，经常用各种方法鉴定和发表房源者的真实身份。

ugc的租赁组和豆瓣的其他组一样，由专用的组领导管理。 参加小组的小组看起来像加入了虚拟互联网社区。 看起来像漂浮在网络世界里。 其实，各组和自己的组规则大体上，这些规则大多一致。 拒绝不良中介和广告。

作为掌握数十万大军的团队领导，团队持续稳定，帮助自己的团队成员共享受益新闻，是道义上的责任，中介团队的存亡也是领导们动用手指的事件。 因此，豆瓣租赁集团的租赁“可靠率”多年来压迫了各大租赁网站和app，成为了很多宝藏租赁神器。

现在，在豆瓣组的分类中检索“租房”一词，可以看到大小3000多个被检索的租房相关的组。 据粗略统计，这些集团至少聚集了数百万年轻的顾客，每天发生的租赁新闻和交易有数百件，多为数万件。 其中成员人数最多的是“北京租赁”集团，成立于2007年1月28日，成员人数达到86万人。

排名后的各大城市租赁集团如上海租赁、广州租赁、深圳租赁等集团的人数也达到了62万、29万、22万人，这些集团虽然地域不同，但同样是租赁、租赁、销售、二手房交易等与住宅相关的所有共享新

图片来源:豆瓣社区

深圳租房集团最大的阵营是“深圳租房团”集团，成立于2008年5月11日。 接下来是深圳南山租房、深圳福田租房、深圳宝安租房等更详细区域的租房集团。 加入小组通常需要审查。 审查原稿后，发表租赁新闻，寻找自己追求的合适房源。 最后留下联系方法，通过“豆邮”，后者是豆瓣社区固有的联系方法。

深圳作为移民城市，租赁市场也是各大中介机构并排部署兵的重要阵营。 随处可见的三好邻居链家、中原、乐有家支撑着深圳租赁市场的一半江山。 链家自由的平台打开了租赁市场的新模式，拿着包，入住管家亲切的服务，只不过是高额的服务费和甲醛风波，多少有些恐惧。

此外，58同城、追集网、安居客等早期租赁平台上充斥着虚假的房源和不良中介，豆瓣租赁集团的出现，仿佛没有中间商赚取差额的黑马，暂时成为了魔法的存在。

豆瓣也不是没有尝试过正式的租赁业务。 年5月，豆瓣启动了“豆瓣租赁”微信小计划，开通北京、上海、广州、深圳、杭州5个城市，主要由豆友们精选租赁集团内的高质量房源，搜索房源、发布房源、租赁请求、实名认证、房源认证、通

好景不长，豆瓣于今年4月4日发布了领域务调整，豆瓣租赁公众号、豆瓣租赁小程序和app发布了豆瓣租赁公告，“豆瓣租赁”停止运营，频道内房源的公布和认证通道全部下架关闭。

图片来源:豆瓣租赁公众号

执行业务的“豆瓣租赁”也遇到了伪装住宅来源、第三者介入的棘手问题，由此发生了通过豆瓣id发布住宅来源的行为，推测最终只能使业务离线。 现在豆瓣租赁业关闭了旗下的租赁业务，但其租赁集团依然很活跃。

业主的直租、社会交往属性带来的信任感，豆瓣在租赁行业产生了很大的影响和信任率。

豆瓣租房不可靠

1 .令人难以置信的便宜，大大偏离了现在的市场价格。

2 .选择和价格太多，房源图片用ps修饰太多，太美了。

3 .只留下微信二维码，反复出现在各个帖子中，备注:随时看房间啊，父母。

4 .完全新的id，只需分发住宅资源的操作，中介就很明显，文字风格统一。

5 .房源新闻重复，多次变更id宣布。

(本文来自接口)

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