[商业信息]朗新科技布局楼宇智慧管理 重磅发布云筑·楼资云

随着城市化进程的加快，城市中写字楼和商场的数量正在大量增加，从而形成了城市中央商务区和工业园区等商业综合体。随着越来越多的商业综合体的出现，为企业和商家提供了更多的选择，这意味着建筑业主的竞争将更加激烈。如何为你的写字楼和商铺创造更多的价值，已经成为广大楼宇运营管理者思考和解决的迫切问题。 开源节流是解决这个问题最直接有效的方法。开源就是拓宽投资渠道，建筑运营管理者重视不言而喻。但在降低成本方面，所有的楼宇运营商只注重如何控制营销费用和人工成本，而忽略了各种“隐性成本”，导致客户流失和资产贬值而不知情，也导致了楼宇运营的被动局面。 2019年7月31日，朗信科技有限公司子公司云珠智联科技有限公司(以下简称云珠智联)发布了商业地产一站式管理平台楼子云。该平台旨在帮助建筑运营管理者降低甚至消除管理冰山下的隐性成本，进一步提升建筑资产的价值。 真的有那么厉害吗？楼子云到底是什么？它在哪些方面帮助运营经理解决了哪些问题？ 合同到期预警，及时沟通确保客户续约 一栋10层的写字楼，入住率70%，每个月能给楼宇运营经理带来2000万左右的租金收入。听起来这个写字楼经营的很好，但是大家都知道，承租方有一定的流动性。虽然签订了3年的租赁合同，但大楼的实际入住率会发生变化，这通常是在财务结算时发现的。 传统的纯手工操作，由于信息不同步和共享不及时，增加了空住宅的风险，影响了建筑运营的收益。楼宇资产云实现了楼宇租赁的全面可视化，用不同的颜色标注单位的当前状态，让楼宇运营商掌握楼宇的实时租赁情况，在分析的基础上调整销售策略。 合同预警，降低建筑物折旧的可能性 办公楼里有几十个租户，还有几百个。每个租户都有不同的合同签署日期和不同的租赁期限。每个投资顾问都需要跟进大量的客户，导致投资顾问与客户缺乏紧密联系，影响客户的续租率，导致建筑物长期贬值。俗话说，留住一个老客户=带来10个新客户。写字楼、商场等商业地产具有聚集效应。当知名企业和知名品牌聚集时，就容易吸引更多的企业和品牌。因此，建筑运营商非常重视更新率。 除了价格因素，商家客户的服务质量也会有一定的影响。为了解决这个问题，楼子云推出了临时预警服务。在租赁到期前的前半年(通知时间可定制)，招商局顾问会收到租赁即将到期的提醒，招商局顾问可以及时跟进客户。即使客户确认不续租，招商局顾问也可以尽快更新楼子云的单元状态，及时推出新一轮投资，减少单元数量。 客户跟踪可视化，提高招商成功率 与客户沟通，带他们看房，是投资顾问的基本任务之一。黄金顾问一天可以展示十几个客户，但是有的顾问几天都拿不到客户。为了保证与客户的紧密联系，在投资顾问工作繁忙难以及时展示新客户时，投资主管可以利用楼紫云“投资管理”功能中的“指派”来重新指派新客户，既保证了服务质量，又提高了团队的整体工作效率。 另外，在楼子云的“投资管理”功能中，详细记录了每个投资顾问对每个客户的跟进进度和跟进情况。投资主管可以根据记录指导投资顾问，保证团队整体工作质量。 所谓“每一寸土地，每一平方米的建筑都能为建筑经营者创造更大的价值”。目前索科地产、港联地产等知名企业都在使用楼子云。如果您对楼紫云产品感兴趣，请联系我们。