[商业信息]酒店赋能，撬动存量 东呈国际开启“酒店×地产”新时代

指南:用库存创建新的轨道。

【/h/】随着国内房地产进入股市，迎来了时代的转折，房地产开发商的自持物业如何实现商业变现？酒店集团应该如何突破现有市场结构，实现大规模品牌输出？已经成为两个行业的难题。也成为两个行业见面合作的契机。

东城国际集团高级副总裁吴伟在峰会上致辞

【/h/】6月28日，由东城国际集团和什邡集团主办的中国酒店房地产投资峰会在广州香格里拉酒店隆重举行。在存量运营和出口品牌的共识和共同需求下，双方提出了以“运营×开发”为核心的“酒店×房地产”新合作。

东城国际集团高级副总裁吴伟在开业典礼上表示，从支持房地产中的酒店，到扶持房地产中的酒店，东城期待与房地产企业联手，开创存量运营的新轨道。

【/h/】在“酒店×地产”新轨道下，东城国际创新“更精准”、“更灵活”、“更高效”、“更专业”、“更安全”的5g模式，出台一揽子计划，为现有地产、酒店行业、地产投资者提供物业活化和运营升级，为产业链各环节创造新价值。

【/h/】峰会还吸引了房地产开发商、商会领导、行业领袖、金融媒体、大众媒体、垂直媒体、东城高管等300多位嘉宾。见证东城国际以大规模地产股进入感谢先生，揭开中国“酒店×地产”新轨迹的新篇章。

股票拐点

【/h/】随着2017年底“只租不卖，自持物业”政策的出台，房地产行业正式告别黄金时代，迎来白银时代，开始出现重资产轻运营的趋势。整个房地产行业都感受到了外部温度的变化，达成共识，只有转型为开发+运营模式，才能更好的生存。

广州社会科学院高级研究员鹏鹏博士在峰会开始时介绍，万达酒店的轻资产之路就是最好的例子。2017年11月，万达将其77家高星级酒店以199.06亿元人民币的价格出售给R&F，这成为房地产股票运营时代开始的重要标志。

【/h/】什邡集团ceo兼创始人杨磊在峰会上也提到，2018年以来，随着一线城市土地收入大幅下滑，二手房成交量连续三年超过新房，大量现有房产进入市场。

东城国际集团总裁高级助理迅也在发言中强调，中国本土酒店与房地产在过去30年没有交集，房地产开发商的酒店项目大多由国际品牌管理。现在股票型房地产出现在一线城市周边，二线城市非核心商业区，整个三四线城市。这是国际品牌不愿意也无法覆盖的领域，对于本土酒店集团来说是一个机会。

中国的地产股时代已经到来。

模式创新

【/h/】在库存时代，运营能力成为房地产企业关注的焦点，也成为酒店集团大规模出口品牌的重要切入点。这次，东城国际与什邡集团提出了以“运营×开发”为核心的“酒店×房地产”新合作。同时，双方共同成立房地产合作部，实现酒店与房地产的深度耦合。

东城国际集团和什邡集团联合成立房地产合作部

在新模式下，东城以酒店为商业引擎，进入现有物业，输出商业空的运营、管理和流动性，全面开放中国万亿股票房地产市场，打造“品牌输出-酒店运营-物业增值-资产配置”的生态圈，为房地产开发商、酒店行业和投资者提供全方位、全方位的服务

【/h/】峰会圆桌:从左至右，Maidian.com副总裁丁小雨、吴极首席执行官荣欣、广州社会科学院高级研究员鹏鹏博士、东城国际集团副总裁、精品生活商务集团总裁兼首席品牌官李洪刚、什邡战略发展总裁徐岷

【/h/】杨磊介绍，此次东城国际与什邡集团的合作，为现有房地产、酒店业、房地产的投资者带来了“更精准”、“更灵活”、“更高效”、“更专业”、“更安全”的物业激活和运营改善解决方案，激活了数万亿房地产的现有物业。

【/h/】东城国际集团副总裁、精品生活集团总裁兼首席品牌官李洪刚在峰会圆桌论坛上谈及“酒店×地产”未来的可能性。

包括:更高的安全性，100亿的产业金融支持，3000万精准支付会员，一站式供应链体系，保护开发商和投资者；更高效，行业首创专属平台、无缝链接、特色服务、高效管控、渠道拓展、垂直立体流程管理。更加精准定位多方需求，多维度解决开发商和业主的痛点，全面维护利益；比较灵活，15大酒店品牌带动力强，合作模式灵活，渠道丰富，各种物业全方位匹配；比较专业，13年酒店运营管理积累，酒店×地产专业整合运营，树立行业标杆。

【/h/】峰会上，东城国际与什邡集团达成12个项目合同，涉及冯、翼城、、等多个品牌。在新的经济环境下，将为全新的“酒店×房地产”合作模式带来示范案例，提高现有物业的效率，实现商业变现和物业增值。

东城国际集团与什邡集团签订了实地项目合同

酒店赋权

【/h/】董成敢于为股票地产和房地产投资者做出“更精准”、“更灵活”、“更高效”、“更专业”、“更安全”的承诺，得益于董成多年来的全方位超越。在峰会开幕式上，吴伟详细介绍了东城开设“酒店×地产”合作的平台优势。

【/h/】东城国际成立13年来，以产品服务能力为基础，以平台化、金融化为支撑，开发了15个酒店品牌，可为数万亿的房地产打造一个充满温度、人性化、多元化的生活空间空，实现多品牌物业适应。

【/h/】此外，东升在全球200个城市拥有2500家店铺，积累了3000万忠实付费会员。目前每年签约新店900家，新开店500家。

【/h/】在“精准转型会员电商”、“产业金融助力成长”、“一站式采购供应链”、“全方位核心品牌力”、“高效运营管理体系”五大核心竞争力支撑下，东城国际将为“酒店×地产”全新商业模式注入新的强劲推力。

【/h/】随着东城国际酒店赋能，中国房地产股票市场将充满生机和活力，实现商业变现和物业升值；中国酒店业也将走上地产地产和中小地产双轮驱动的大规模品牌发展之路；同时，在新的经济环境下，我们将为投资者创造新的资产配置渠道，获得房地产投资和财富管理及增值收益，开创股票运营的新时代。