【财讯】从武汉广场到武商广场 一字之差里藏着武汉顶级商圈的10亿纠纷

记者陈晴每篇经文都很多

1月8日，记者来到武商广场的照片来源:经过记者陈晴摄

武广商圈是武汉最繁华的商圈之一，但在这里行走的潮人、白领鲜为人知，没有硝烟的战争在这里持续了5年。

现在，武商广场这个综合体，以前被称为“武汉广场”，是运营者武汉广场管理有限企业(以下称武广企业)。 这个注销的企业是20世纪90年代鄂武商a(000501，sz )、国际管理有限企业(以下简称国际管理企业)合资成立的。 年末，合资企业的经营期限到期，鄂武商a收回了武广企业经营场所的自营，但合作方国际管理企业的经营期限到了，租赁合同没有到期。 这个怎么说？

曾经的合作双方为此对薄公堂判决国际管理企业需求法院向鄂武商a赔偿各损失近10亿元。 2019年1月7日，这件事再次出现在鄂武商a的公告中——湖北省高院作出判决。

2019年1月7日晚，根据鄂武商a公告，近日湖北省高院收到了去年12月27日发出的《民事判决书》，驳回了原告国际管理有限企业(以下简称国际管理企业)的诉讼请求。

《每日经济信息》记者观察到，引起这一分歧的核心是双方在1990年代合资成立的武广企业。

武广企业成立于1993年12月29日，鄂武商a和国际管理企业分别持有51%、49%股份，合资期限为20年，于年12月29日到期。 但是，根据与此相关的另一个租赁合同，武广企业的经营场所将租赁给鄂武商a，租赁合同将持续到去年9月28日。

年末，鄂武商a方面决定，武广企业到期清算，不再继续经营，《租赁合同》也届时解除。 但是合资公司的国际管理企业有异议，认为武广企业的合资期限至少应该延长到租赁期限的截止日期。 在这场纷争中，鄂武商a态度强硬，根据年公告，企业从年1月1日开始回收武广企业的租赁场所，由企业自营。

时隔五年，这场诉讼终于解决了。 根据鄂武商a公告，国际管理企业在年末向湖北省高院提出诉讼请求后，于年10月9日确定了最终诉讼请求，法院规定鄂武商a占有武广企业租赁场所造成的损失6.75亿元(根据合资企业的财务，从年1月1日到年9月28日，

综合计算，国际管理企业索赔金额达到9.75亿元。 对此，鄂武商a公告称，湖北省高院结合此次事件的三个争论焦点进行解体，其中包括国际管理企业提起股东代表诉讼的资格问题。 武商集团(即鄂武商a )是否有权解除《租赁合同》。 武商集团在合营期限届满后是否侵犯武广企业的资产并承担相应的责任。 解体的结果是国际管理企业的各项要求不成立，湖北省高院不支持。 此外，本案的受益费为491万元，由国际管理企业承担。

从以前的伙伴对峙到庭院，一个想延长武广企业的经营期限，另一个强烈回收租赁场所的自营，双方争论的背后有什么原因？

《每日经济情报》的记者注意到武广企业曾经是名副其实的“利润奶牛”。 鄂武商a定期报告显示，武广企业年营业收入分别为27.61亿元和29.74亿元，净利润分别为2.43亿元和2.88亿元。 同期上市企业归属于上市企业股东的净利润分别为4.02亿元和4.65亿元，也就是说武广企业为上市企业的净利润做出了贡献。

争端未结束前，鄂武商a在原合资企业的经营场所直接设立武商广场购物中心进行经营活动。 对此，鄂武商a于去年1月宣布，在回收武广企业租赁场所自营后，新经营主体名为武汉武商集团株式会社武商广场购物中心，性质为企业所属分企业。

1月8日，武商广场的写字楼入口还可以看到“武汉广场写字楼”的文字。

图片来源:记者陈晴每次拍摄

1月8日，“每天的经济情报”记者去武广商圈，可以在门口看到。 原来的武汉广场现在改成了武商广场。 进入内部，有百货公司的业态和办公楼的上传，百货公司内的购买新闻等变成了武商广场的相关标志。 但是，一楼的写字楼门口，“武汉广场写字楼”的文字依然很显眼。

对国际管理企业来说，忙了五年，得不到一分钱的赔偿，但要负担491万元的受益费。 国际管理企业对这个结果持什么态度？ 向省高院提交诉状，诉诸最高法？

关于相关问题，1月8日，《每日经济信息》记者给鄂武商a董秘辩打电话，员工说，企业方面没有向国际管理企业传达信息，也没有收到对方对这次判决结果的态度相关情况。

这场争端能否用这尘埃解决，可能还需要时间来给出答案。

(本文来自各经网)

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