[商业信息]研修班第一讲，新时代地产CEO必修课程！

【/h/】建筑、房地产行业属于资金密集型行业，涉税类型多，运营模式复杂多变，发展周期长，发展环节多，税收复杂，税负重，成本核算环节复杂。

【/h/】5月28日，第一场讲座在正商学院建筑与房地产研讨会上举行，邀请了一位来自李记的教授为研讨会的学生带来“房地产及上下游产业链的税收政策变化与税收筹划”课程，讲解各个环节中涉税重点的相关知识，并现场答疑。

01

讲师介绍

李记有讲师

研究生，高级会计师，中国注册税务师，

国家会计学院客座教授，北京注册税务师协会副会长，

【/h/】致同振业税务师事务所有限公司董事长，【/h/】

02

课程分享

房地产和上下游产业链的税收政策变化和税收规划

课程分为四个部分

01/建筑企业的税收政策和优惠措施

02/房地产企业税收优惠政策及流程节税设计

03/房地产经纪、营销策划、广告、房地产公司的节税设计

04/2019年新税收优惠政策(装修、周边施工、安防、服务、设计、监理公司通用)

【/h/】在介绍了建筑企业的税收政策、土地纳税优惠措施、主要税种后，李记部分教授主要从公司成立阶段的税务处理、土地收购阶段的税务筹划、企业所得税处理、投资与投资的税务处理、风险防范等方面阐述了工作中的涉税重点，并通过工作实例加深了学生对各个业务部门涉税情况的了解。

03

新政策公告

财政部、税务总局和海关总署

关于深化增值税改革相关政策的公告

财政部、税务总局、海关总署2019年第39号公告

【/h/】一、增值税一般纳税人(以下简称纳税人)有增值税应税销售额或进口货物。原税率为16%的，税率调整为13%；原税率为10%的，税率调整为9%。

二.纳税人购买农产品，适用原10%的抵扣率，抵扣率调整为9%。纳税人购买农产品用于生产或者委托加工税率为13%的货物，应当按照10%的税率计算进项税额。

三.对原16%税率、出口退税率为16%的出口货物和服务，出口退税率调整为13%；对原适用10%税率、出口退税率为10%的出口货物和跨境应税活动，出口退税率调整为9%。

【/h/】四、境外游客购买离境退税物品的退税率为11%；购买离境退税物品的境外旅客，退税率为8%。

5。自2019年4月1日起，暂停执行《营业税改征增值税试点规定》(财税〔2016〕36号)第一条第(四)项和第二条第(一)项的第一点，两年内不扣除纳税人取得房地产或在建房地产项目的进项税额。

六.纳税人购买国内客运服务，可以从销项税额中扣除进项税额。

VII .从2019年4月1日至2021年12月31日，允许生产生活服务业纳税人增加当期可抵扣进项税额的10%抵扣应纳税额(以下简称增抵政策)。

8。从2019年4月1日起，试行增值税年末留税额退税制度。

九.本公告自2019年4月1日起实施。

特此宣布。

财政部、税务总局和海关总署

2019年3月20日

04

学生互动

【/h/】现场，大家踊跃讨论课堂知识点，与李教授就减税对消费者、国家、服务业、制造业的影响进行交流。

【/h/】由于建筑与房地产研讨班与正商学院以前的班级不同，倾向于与其他行业交流学习，所以研讨班的学员对这门课程特别热情。课间，部分学员还与项目负责人、正商学院山西分院副院长吴二运就班级建设和课程安排进行了简单交流，就班级建设提出了建议。

关键词:建议和解决问题

“研讨会以小组形式进行，可以深入整合行业需求，实现资源共享。后来的班级活动可以增加相互访问的数量。我们在建筑和房地产行业，任何关于公司和行业的问题都可以提出来。大家一起提建议，互相帮助，共同成长吧！”

学生-张俊刚

山西捷泰嘉利电梯有限公司

关键词:聚焦行业，取长补短

“研讨会是一个专业性很强、重点突出的班级。通过大家的学习和思考，结合自己的情况，无论是课堂学习还是私下交流，都可以互相学习，取长补短。可以发表意见，希望研讨会能让大家的企业突破发展瓶颈！”

学生-刘玉柱

伟昌铝业山西分公司

关键词:互助，讲解，按课程分类学习

“建筑和房地产行业是一个链条很长的行业，每个链条的合作和分工模式都不一样。从美院为大家组织的分享沙龙活动来看，我们同学要加快彼此熟悉的步伐，多交流！”

学生-京

中信联合科贸有限公司

关键词:有效对接和资源共享

“小班的好处是让学生之间的互动更加有效。我们可以一起分享成功和错误的经验，一起努力发挥这个行业的价值。建议学院以后多开交流会，让同学们有更深的联系。”

学生-Xi·琦君

山西君鸿瑞房地产有限公司

2019年，正商学院对建筑和房地产行业进行了强有力的扶持。从今天的课程开始，要把握涉税政策的变化，科学协调税收筹划，看到进步的方向，最终实现企业和自我的赋权。