[商业信息]口袋理财：租赁市场淡季来临，房租小幅下行

【/h/】临近年底，租赁市场也迎来了一年中最冷的节点。与前两年房价上涨相比，这次房租和房价是齐头并进的。口袋金融了解到，诸葛房搜数据研究中心发布的报告显示，上周(12月10日-12月16日)20个重点城市平均房租环比下降0.23%，较上周有所收窄，并连续四周下跌。自第四季度以来，大多数城市，尤其是北方城市的租赁价格一直在下降。

【/h/】具体来说，在北方四大一线城市中，除上海外，广州和深圳的租金均呈现下降趋势，其中北京降幅最大，环比下降1.02%，深圳仍以98.02元/平方米/月的价格“高居”国内城市租金榜首。根据诸葛房搜数据研究中心的监测数据，2018年第50周20个重点城市平均租金为43.51元/平方米/月，较上月下降0.23%，降幅较上周收窄。

Pocket Financial Editor表示，在报告监测的20个租房城市中，只有9个城市的平均租房价格环比上涨，而上周有11个城市的平均租房价格环比下跌，平均跌幅为0.71%。在北方城市中，除大连外，其他监测城市均有所下降，其中济南、天津、北京等北方城市降幅较大，环比下降1%以上。

【/h/】报道称，10月后进入北方城市租赁市场传统淡季，房屋数量明显下降，平均租赁价格也下降。Pocket Financial Editor称，总体而言，平均租金下降的城市数量与上周持平，降幅略有收窄。

今年以来，在楼市调控没有“放松”而是收紧的背景下，很多地方的楼市明显降温。与此同时，随着传统淡季的到来，国内租赁市场的人气也在慢慢下滑。上述报告还预测，20个重点城市的租赁市场整体仍将保持下降趋势。