[商业信息]警惕精装房的“坑”！专家教你如何选择专业验收平台

【/h/】随着房地产经济的变化，消费者在新开楼盘购买的新房大部分是期房，从购买到实际交付需要很长时间。为了尽可能缩短从购买到入住的时间，或者省去亲自装修毛坯房的麻烦，越来越多的消费者看好开发商推出的精装房。

“离我们交房还有半年，三家人都是为了省钱住亲戚家，所以买的时候特意选了精装房，希望能直接拎个包，”在北京通州区某小区购买了期房的李女士说。

像李女士这样的消费者不在少数，买房的时候花了很多积蓄，或者背负着高额贷款的包袱。这时候开发商推出的精装房就变得很有吸引力了。在市场需求的推动下，越来越多的开发商对精装建筑进行了大量的宣传工作。

【/h/】然而，铺天盖地的广告背后，有多少消费者知道精装房背后的伎俩？北京房地产工作者王先生说:“实际上，消费者在选择房子的时候，一般都非常谨慎，对区域环境、房价等信息非常敏感。然而，他们往往会被一些开发商在购买的最后一步制作的低价精装书所诱惑。这些消费者往往是为了省钱，或者是为了避免交房后担心装修粗糙的房子。业主的初衷很好，但不排除个别开发商以次充好的材料和施工来欺骗客户以谋取利益。”

【/h/】他提醒消费者，精装房是交房验收时最重要的，不能只看表面的装饰效果。其实这里面涉及到很多问题。“大的方面，比如水电布局、暖气管道、平屋顶和地面等。，小细节包括五金是否牢固，门是否密封，窗户是否严密等。，而最重要的一点是，精装房甲醛超标不容小觑。所以任何一个环节出现问题，后续都会给消费者带来很大的困扰。”

【/h/】如何解决精装房的材料、施工等一系列复杂的验收问题？专家表示，目前国内精装房验收没有统一的标准，一旦后续出现问题，维权也是非常费时费力的。对此，消费者可以选择有经验的第三方平台协助验收，从源头上避免后续问题的发生。

【/h/】据他介绍，市面上有很多可以提供受理服务的平台，但是消费者要注意两点:一是从第三方的角度选择一个公平公正的企业，有企业在帮着收横幅。其实可能是和开发商串通，或者后来自己卖产品；第二，选择在发现问题时能够实际解决或提出解决方案的企业。很多监理平台只对问题进行反馈，后续沟通、审核、复检等复杂工作还是需要业主亲自执行，影响正常生活。

【/h/】而优庄美佳是独立的第三方平台，提供全程托管服务。上述产品专家表示，“为了解决市场上精装房混装带来的问题，友庄美佳专门推出了‘精装房验收’产品，会检查开发商的五证、二本、三表、一图、主材品牌是否与现场相符，然后对门窗、地墙、给排水、电气、厨卫等80多个细分环节进行验收。与其他平台不同的是，对于消费者关心的环保问题，优庄美佳还提供环保检测和治理的增值服务，让业主最终安心交房。”

【/h/】其实早在十年前，我国就已经在大力推广精装房的布局。在生活压力和节奏持续上升的情况下，精装修的房子相对于毛坯房来说，价格实惠，使用方便，在未来五年仍将是开发商的主流。但为了避免不好的开发商抢着发货偷工减料，市场上急需相关政策措施，行业之间需要实现一系列标准，让消费者真正放心。对于目前想买精装房的消费者来说，选择一个可靠的平台辅助验收是明智之举。