【财讯】北京个体出租住房税率减半，月租金10万以下征2.5%

北京日报的顾客方于2月15日表示，从今年1月开始，市民租赁住宅收入的税率大幅下降，记者于2月15日从12366北京税务热线以2.5%的价格征收月租赁收入在10万元以下的，证明相当于原来税率的一半。 目前，北京对个人租赁住房的征税大幅下降，这惠及很多房东和出租人。

记者表示，目前在城六区部分街道代理个人租赁住宅发票服务点，发布新告示，提示市民可以按新的2.5%租赁税率纳税。 迄今为止，北京个人租赁住房通常以5%的综合征收率征税，开具发票时常说的5点。

这次12366北京税务热线的员工告诉记者，新规定是月租金收入(不含税)在10万元以下，以2.5%的综合征收率征收。 另一方面，月租金收入(不含税)在10万元以上的，按4%的综合征收率征收。 换句话说，不管房租收入多少，税率都在下降。 这确实是很大的好处鼓励北京迅速发展住房租赁市场和越来越多的住房投入租赁市场。

对房东和租客来说，这确实是个好消息。 到目前为止，租房退税陷入纳税僵局是因为有些房东担心租房人会利用自己的消息进行租金退税，所以房东需要大量缴纳税金。

市的这项减税新政策，对大部分租赁住宅来说，可以把税金减少一半，节约很多钱，也有助于缓和房东和出租人之间的紧张关系。

但是，12366北京税务热线的员工也强调，对于个人租赁商等非住宅，此次税率没有调整，如果月租金收入(不含税)在10万元以下，还是以7%的综合征收率征收。 月租金收入(不含税)在10万元以上的，依然以12%的综合征收率征收。

据悉，这项政策自2019年1月1日起实施。 法律规定，个人租赁住房在收到租赁收入时必须缴税并开具收据，因此在收到租金的时间内是否按照新政策执行。

(原题是“北京个人租赁住房税率减半！ 每月租金10万以下征收2.5% (本文来自澎湃情报)

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