[商业信息]重磅消息！中国知名房地产开发商进军伦敦金融城！

【/h/】鑫源地产在河南郑州起步。其前身是成立于1997年的河南鑫源房地产有限公司。在国内知之甚少，但却是第一批进入海外市场的中国房地产企业。在2012年9月斥资5400万美元(约合人民币3.7亿元)收购纽约布鲁克林区威廉斯堡的土地后，它于2018年3月吹响了进军伦敦的号角。以2911万英镑(按最新汇率8.99计算约为2.62亿人民币)的价格收购了位于伦敦金丝雀码头金融城的住宅开发项目 麦迪逊50%的股份。这是新源地产首次进入伦敦住宅市场。

英国一直是中国投资者眼中的“甜蜜点”。在李嘉诚套现大陆资产投资英国之前，王健林投资了万达的第一个海外项目“伦敦一号”，鑫源地产也不例外。经过慎重考虑，他还决定投资伦敦的 麦迪逊住宅开发项目，该项目于2018年3月22日发布

【/h/】公告显示，鑫源地产通过集团旗下香港公司鑫源国际(香港)房地产有限公司从ed集团收购麦迪逊发展 有限公司50%股权，鑫源国际(香港)房地产有限公司是专门为伦敦金丝雀码头住宅开发项目 麦迪逊注册的项目开发公司。

【/h/】鑫源地产投入的2911万英镑主要用于收购项目股权。收购完成后，新源地产将持有伦敦 麦迪逊住宅开发项目50%的股份，其余50%仍由ed集团持有。

金丝雀码头，面积不大，是金融机构聚集的地方，矗立着几栋几十层的高层建筑。所以也叫金融城。经过30年的发展，金丝雀码头已经从一个废弃的码头港口崛起为伦敦第二大金融中心，是世界上最重要的金融中心。它聚集了英国几座最高的建筑，已成为新晋暴发户的首选居住地之一，也是公司开展业务的绝佳场所。

【/h/】鑫源地产选择这里的住宅开发项目，无疑是看中了它巨大的发展前景。据了解， 麦迪逊住宅开发项目将建设一座53层的高层住宅建筑，包括423套公寓(包括319套私人住宅)和4500平方英尺的办公室/办公室。

【/h/】为什么那么多中国房地产企业对英国市场如此看好？主要原因是英国市场需求旺盛。

仅7月份，英国全国平均房价就比去年同期高出2.5个百分点！而且英国人口一直在增长，生育率也很高。五口之家是英国家庭常见的“配置”。而且英国也是世界著名的教育国家，每年都有几十万的留学生来英国的机构深造。

不仅如此，英国有着世界上最严格的土地规划政策，严格规范土地使用。开发商要将土地改为建房用地，不仅要与政府长期讨价还价，提交详细的规划方案，还要为改变土地用途支付巨额补偿，甚至可能会遇到不同群体的反对。整个过程既昂贵又耗时，使得开发商很难快速开发土地，人为制造了一个供不应求的市场。

如此强劲的需求市场，加上英国退出欧盟，也对伦敦金丝雀码头的房地产市场产生了一定的影响。卖方市场变成了购房市场，给了投资者新的机会。正因为如此，他们坚信英国的房地产市场会给他们带来丰厚的回报！

【/h/】就鑫源地产而言，这是第一个进入英国的项目。它没有100%拿下 麦迪逊项目，而是选择与当地开发商分享项目股权，深度合作开发，将自己定位为“金融投资者”。

【/h/】目前项目前期的设计和规划工作已经完成，当地开发商将重点建设高层建筑，而鑫源地产负责确保项目的顺利退出和最终收益的实现。这样的运营保证了开发项目的质量，大大降低了鑫源自身的风险，为鑫源地产未来自主运营英国项目奠定了良好的基础，也是一种值得借鉴的运营模式。