[商业信息]存量时代，酒店业的破局之道

先锋对话，云看起来像。4月29日，东城国际集团召开“存量时代重新定义酒店业”和“迎尚”跨境整合大会。com”和“迈典。com”进行了直播。酒店业主、商业地产业主、个人业主齐聚一堂，讨论当前的热点:【/s2/】在股票时代，酒店行业是如何细分的？上百万网友在网上观看，引发热议，并在酒店业引发热议。

迈典首席运营官罗钦作为东升的特邀嘉宾，以业内资深媒体人的视觉场景见证了此次行业热点事件。拥有近30年酒店行业从业经验的他分享道:“麦店和东升长期保持友好关系。东升经历了一个超越增长的曲线，麦店一直记录着东升的转型。【/s2/】在疫情的时刻，东升通过这样的活动探索行业未来的发展，用自己的智慧为行业奉献了一场创新盛宴。希望通过这次活动，能为有困难的投资者找到一个可行的办法”

迈迪安首席运营官罗钦在直播室

东城国际集团总裁阮在《股票时代的行业创新第一枪》上发表主旨演讲，提到“中国酒店业经历了几十年的发展，市场份额达到饱和，新楼盘增速进入衰退，酒店业正在加速进入股票时代。”

从宏观环境走势分析，中国的股票型酒店市场有三个特点:小、散、弱。酒店市场存在规模经济，客房数量多意味着共用公共区域成本高，相对来说酒店水准也会提高；与美国相比，中国的酒店连锁度较低，导致结构松散；竞争力弱是因为酒店客房质量低价格低，抗风险能力弱。

东城国际集团总裁阮在直播室

阮认为“中国酒店业的供给侧改革不能简单地整合原有资源，而应该关注消费者的核心需求，从客户的需求出发，满足客户的需求”来描述一下目前酒店业的新方向，并且提到在任何一个市场竞争的时代，变化永远是一个永恒的主题。在酒店业的当下，在这个关键的变革节点，酒店业的每一个投资者和加盟伙伴，只有积极拥抱变革，才能获得更好的发展和投资回报。

英商董事长吴传坤先生。com，现场解读英商大数据专业报道。报告显示，2012年以来，酒店市场逐渐成熟，行业洗牌整合，酒店规模出现负增长。2019年，头头酒店集团在三线及以下城市发起“圈店运动”，越来越多的个人酒店选择加盟连锁品牌，希望优化现金流，提升盈利能力。三线以下城市成为新的增长点，中国股市大幅上涨/0。

Winner.com董事长吴传坤在直播室

【/h/】展望2020年，目前对酒店预订的需求主要来自小型假日旅游。加上疫情期间低迷需求的释放，国内旅游市场应该会有一定程度的反弹。他在演讲结束时还指出，“在非常时期，要做最坏的打算，但要尽最大努力”

【/h/】东城国际集团联席总裁吴伟先生发表了题为《升级改造，激活现有酒店的n+1种可能性》的主题演讲。疫情之下，首当其冲的旅游业受到重创，与旅游业息息相关的酒店业也进入了“速冻期”，很多单体小酒店面临破产风险。

【/h/】目前，我国疫情已逐渐稳定。未来，出差、国内旅行、出境旅行等日常活动将逐步恢复。随着五一假期的到来，旅游业将逐渐进入转暖期。夏季主流商业市场的复苏是转折点，酒店业也将迎来复苏的转折点。基于行业判断，他做出了一个估计:“如果能在7、8月份恢复到70%甚至75%，那么整个中国酒店业市场就已经跨过了生死线。”

东城国际集团联席总裁吴伟在直播室

【/h/】疫情爆发后，国内酒店股票市场洗牌。理论上，未来大众住宿市场，平台上只会有连锁平台酒店和加盟酒店，单一酒店难以维持。

面对来自市场的竞争和考验，单个酒店要加快连锁进程，从经济发展到中高端市场，依靠强大的连锁酒店集团增强抵御风险的能力。

东城国际集团成为“连锁”酒店平台的优质玩家:头链优势，快速恢复；放眼未来，逆势而变，提升维度；四大产品支持轻装快换，两个小房间为新产品提供小投入快收藏。

【/h/】发布会上，迈典首席运营官罗钦介绍了色调的点营酒店。点映酒店是电影X酒店的跨境客厅。它引入电影知识产权，定制电影场景，衍生电影环境，非常适合追求多元化体验的城市精英。这种差异化定位也是酒店业主的绝佳选择。

【/h/】而经济低迷已成现实，压力如何破局？酒店洗牌指日可待，相信很多投资者还是困在游戏里想办法解决。互动环节，迈典首席运营官罗钦先生、东城国际集团副总裁吴超先生、金诚投资控股(广东)有限公司董事长梁锦田先生、大成金夫副总裁蓝晓林先生在线交流行业问题，回答网友提问。

从左至右:迈典首席运营官罗钦、东城国际集团副总裁吴超、金诚投资控股(广东)有限公司董事长梁锦田、大成金夫副总裁蓝晓林

【/h/】梁锦田先生就如何通过商业地产投资来改造酒店行业和加盟酒店的现金流进行了现场咨询。【/s2/】吴超说，酒店业走的是忽视资产的路线，商业地产中的酒店业态也应该如此。“小产权出售”可以快速回笼资金，帮助商业地产市场快速“去库存”。鉴于这部分房地产股票市场，可以和酒店很好的结合。商业地产往往具有良好的地理位置和丰富的商业配套设施，可以通过出租和出售物业的方式为酒店提供优质的物业资源，合作打造标杆项目。

【/h/】蓝晓林现场回答加盟酒店现金流问题:大成金夫可以提供新店装修贷款服务支持，该产品可以有效解决资金问题，覆盖全国，覆盖东城整个品牌。单店最高限额3000万元，可达项目总投资的50%，最长期限5年(粤港澳大湾区可达8年，上限可达60%)。同时给予长达1年的宽限期(期内只付利息不还本金)，采用梯度还款(本金先低后高，有效匹配酒店经营收入增长趋势，实现无压力还款)。

无抵押0存款[/s2/]，融资成本年利率为6-8.8%(信用贷款下的成本符合当前大趋势)，可以有效解决新建门店资金紧张的问题，同时实现一店一钱两店，收益翻倍，加快投资者开店步伐。

【/h/】到目前为止，【/s2/】本次跨境融合大会已经圆满结束，是房地产开发商、酒店经营者、投资者满载干货的头脑风暴，累计受众114万+【/S2/】。未来，我相信随着东城国际集团的赋权，中国的酒店股票市场将充满生机和活力，实现商业变现和物业增值。同时，在新的经济环境下，将为投资者创造新的资产配置渠道，开创存量酒店的新时代。