[商业信息]信雅达住房租赁资金监管系统发布 恒丰银行率先上线

【/h/】2019年9月，根据杭州市房管局对房屋租赁监管业务的总体要求，新亚大受邀参与“杭州市房屋租赁监管业务总体设计规划”工作。2020年，新亚大推出住房租赁资金监管制度，在恒丰银行杭州分行试点。

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。为了促进房屋租赁市场规范发展，保护房屋租赁各方的合法权益，住房和城乡建设部于2019年发布了《关于整顿和规范房屋租赁市场秩序的意见》，明确设立专项资金监管账户，并将租金和保证金纳入监管要求。

【/h/】杭州作为全国首批12个住房租赁市场试点城市之一，于2019年底颁布了《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》。对于出租屋企业，要求在市内有资质的银行设立专项资金账户，特别是从事“托管”出租屋业务的企业，要求按一定比例缴纳风险防控资金，通过监管账户收取租户资金和支付房东租金，实现资金的动态监管。

【/h/】根据杭州市房管局对房屋租赁监管业务的总体要求，新亚大受邀参与“杭州市房屋租赁监管业务总体设计规划”。2020年1月，先正达设计研究了房屋租赁资金监管体系。只用了三个月的时间就完成了开发、测试和上线，并在恒丰银行杭州分行进行了首次试点。4月，恒丰银行入围“杭州市首批住房租赁资金监管银行”。

先正达房屋租赁基金监管系统解决方案

【/h/】鑫雅达房屋租赁资金监管系统是集资金监管、账户服务、支付结算等为一体的运营系统。具有合规安全、敏捷开发、个性化定制等优势。

系统采用先进的开源架构，稳定性好，兼容性高；可以实现行业内外所有系统的整合；支持房屋租赁监管业务的运营；具备为多用户群提供应用的能力；支持个性化应用功能模块的定制开发，具有良好的可扩展性，满足监管要求变化后的升级改造。

【/h/】在监管业务方面，系统包括银行监管服务、银企服务、行内管理三大模块。

【/h/】01银行监管服务:采用api接口，银行向监管部门提供数据报送和api直接查询服务；

02银企服务:采用api和控制台。api服务通过api接口实现企业数据向银行报告，控制台服务通过企业控制台向银行报告数据。

【/h/】03行内管理:主要实现银行监管房屋租赁资金所需的管理功能，包括企业网络接入、数据查询、账务核对等。

【/h/】鑫雅达的房屋租赁资金监管系统解决方案，不仅为合作客户提供房屋租赁资金监管系统产品的输出，还为合作客户提供房屋租赁资金监管政策解读、业务咨询、房屋租赁企业准入培训、参与配套金融产品设计、后续价值挖掘等服务。同时，该解决方案还提供配套的增值服务，包括住房客户租赁现金流信用、租户消费信用、住房租赁企业综合金融服务。对于企业客户，在提供企业资金监管服务的同时，还提供R&D技术支持，开放企业erp和财务软件，实时交换数据，提高资金监管服务的质量和效率。

【/h/】新亚大房屋租赁资金监管体系的推出，将有助于确保房屋租赁资金的监管，有效防范房屋租赁过程中的经营风险，保护租赁企业和租户的合法权益，促进房屋租赁市场的规范和可持续发展。