[创业资讯]大志集团：不动产登记全国联网，房地产税或将出台

【/h/】日前，自然资源部表示，全国统一的不动产登记信息管理平台已在全国联网，我国不动产登记系统已进入全面运行阶段。这对房地产市场有什么影响？是否意味着房产税即将出台，房价会下跌？

【/h/】对此，大支集团CEO郑玲先生认为，房地产登记信息全国联网是房地产基本住房制度和长效机制的重要组成部分。“家庭背景”查清后，房地产调控会更有针对性和有效性，但这并不会改变现有的房产税立法进程，也不会造成房价盲目暴涨。

很多人认为不动产登记就是不动产的登记。其实这里的“不动产”包括土地、海域、房屋、树木等固定物，不动产只是其中之一。那么，房地产登记全国联网对房地产市场有什么影响呢？

“全国房地产登记信息联网是房地产基本住房制度和长效机制的重要组成部分，是一项基础性制度建设。等中央掌握了基本信息后，房地产调控会更有针对性，更有效果。”大支集团房地产部负责人表示。

【/h/】上述知情人士指出，从联网内容来看，房屋登记信息包括两部分，一部分是房屋信息，一部分是人的信息。房屋与人的信息组合网络化后，进入系统的合法房屋总数就能清晰掌握。从动态的角度来看，可以清晰的掌握每一套带有电子数据的历史权利变化。结合自然资源部掌握的土地出让相关信息，房屋信息和土地信息将更加清晰全面，中央主管部门的调控将更加有针对性，更加符合当地实际，城市政策的效果将更加明显。未来如果再把人口流动的信息和税收信息联系起来，从宏观调控的角度来看是有针对性的。

大支集团CEO郑玲先生表示，全国信息网络化是我国房地产信息化建设的重要进展，为今后掌握全国房地产总量、结构、不同家庭拥有的房地产数量等全国房地产信息提供了很好的保障。

【/h/】同时他认为，房地产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响楼市，但通过房地产登记可以达到更多更快的楼市调控效果。

【/h/】有人担心，全国范围内的房地产信息网络化后，房产税会很快出台，可能导致炒房者集中抛售，房价下跌。对此，他表示，未来房产税的征收涉及到一个人或一个家庭在全国不同城市拥有的房屋数量，并将房屋数量作为重要的参考标准。房地产信息网络化有利于促进房地产税的发展，但不能改变房地产税现有的立法程序。另外，基础管理数据信息系统的建设并不意味着对房价的调控，也不意味着房价的涨跌。

【/h/】不久前在大支集团召开的房地产部季度会议上，房地产部负责人表示，房地产信息联网后，房产税将有针对性，但炒房者更为热衷，纷纷走出去，不会集中抛售。房地产信息的全国联网对房地产市场有影响，但不一定与房价有关，不会造成房价盲目暴涨。因为物价的涨跌与当地的国内生产总值、人口、金融政策、土地政策等因素有关。