[商业信息]这里，是媲美纽约曼哈顿，伦敦金融城的世界级CBD区域

板块，堪比城市发展的先锋，不断克服困难，拓展疆域，书写城市地图。有人说，如果你跟对了盘子，人生就搭上了顺风车。成都“南延”规划后，天府大道两侧土地越来越宝贵，国际化、现代化公园建设步伐加快，城南各板块火热。城南下一个最有吸引力的价值板块在哪里？一块块可开发的土地，政府的规划布局，高科技产业的落户，交通的便利，配套设施的完善，都是影响一个板块发展的重要因素。最近高新区的新川板块，已经红得发紫了，具备了上面说的所有优势。所以有人说新川的后期价值会超越金融城，成为高新区乃至城南的高价值。新川的火为什么这么旺？与世界一流的中央商务区相比，我们可能会发现一些线索。新加坡位于东南亚，面积只有710平方公里，是世界上最袖珍的国家之一。虽然面积不大，但在许多经济领域占据领先地位，其先进的城市规划理念也是世界上许多城市的研究对象。

成都有这样一个区域，叫做“小新加坡 ”。既吸收了新加坡先进的产业发展和规划管理经验，又有新加坡纯粹的城市规划前沿血统。这里是新川科技园。作为新加坡和四川省合作的第一个综合性城市发展项目，它自诞生之日起就预示着非凡的未来。与纽约的设计理念相比，纽约的曼哈顿中央商务区是纽约最小、人口最密集的地区。它不仅是纽约的核心，也是整个美国的经济心脏。一个高速运行的城市，必然是一个设计和规划现代化、合理的城市。这里高新技术和新经济产业密集，功能上地域分工交错但格局分明，形成各种功能区。各功能区各司其职，共同推动本地区的经济发展。

纽约曼哈顿新川区计划从2010年开始建设科技园。作为新加坡与四川省合作的首个科技园开发项目，也是成都重要的国际交流窗口和创新创业平台。园区内的产业也以电子信息、生物医药、新经济产业为中心，可以吸引大量人才。同时还有两个大型专业孵化器——AI创新中心和生物医学孵化园。园区内工业区、功能区、生态区有机融合，地域划分明确。可以预见，新川与纽约曼哈顿一样，先进的城市设计理念和高效的产业布局必将带动该地区未来的发展。

【/h/】新川省文化中心的效果图堪比伦敦的交通系统。伦敦著名的金融城只有1平方英里，但建筑面积约1600万㎡。如此大规模的人口流动给城市交通系统带来了巨大的压力。伦敦是如何解决这个问题的？答案是——现代城市轨道交通。该地区有8条地铁线路和4个大型中心站，可以快速到达伦敦大都市区的每个重要区域。

伦敦金融城和成都也在加快发展城市tod模式。tod是什么？即“公交”——(导向)-(发展模式)”是三个英文字母的缩写，即“公共交通”——导向发展模式。成都第一批tod项目的选址包括新川科技园南站。2019年3月，成都首个tod项目——卢晓站正式启动。未来以卢晓站为核心，形成“轨道+公交+慢行”的综合交通体系，引导形成新的经济动能培育中心。卢晓站的下一站是另一个地铁tod项目——新川科技园南站。不言而喻，tod的接入有利于新川的发展。且不说穿越新川科技园的地铁1号线、6号线、11号线，以及纵横交错的主干道、次干道、高速公路。交通便利是其他地区望尘莫及的。

【/h/】新川的交通优势堪比东京。英国知名杂志《单片》每年都会发布一份关于宜居城市的全球报告，东京连续三年排名第一。“单片眼镜”说:“东京之所以多次荣登榜首，是因为这座城市可以将生活融入到一种精致的艺术中。紧凑但有序的住宅、优质的食物和令人难以置信的火车准点率，都让这座拥挤的城市呈现出一种安心舒适的感觉。”除此之外，东京完善的配套设施足以让第一次去的人大吃一惊。学校，医院，便利店，生活方便，精致有序。还有公共交通和城市绿地，都是提升幸福感的必要环节。

【/h/】日本东京新川科技园配套设施也很抢眼，2所中学，7所小学，13所幼儿园。现在一些小学和幼儿园已经开始建设。新川湿地公园已建成2号、3号、4号湿地，总面积约4.8万平方米。公园内的另一个生态景观新川心中央公园西区也已开放。住在这里的人可以吃晚饭，可以在夏天的晚风中去公园悠闲地散步，或者在鸟儿歌唱的早晨醒来。此外，医院、社区综合体、养老院、文化中心、地铁枢纽等满足日常需求的基本功能区，在配套完善程度上与东京相当。

新川的基础设施堪比美国西海岸旧金山的硅谷工业规模，硅谷的海湾被太平洋环绕。这是当今电子工业和计算机工业的王国。虽然美国等世界高新区在不断成长，但硅谷仍然是世界高科技创新发展的先锋和中心。一个世纪前还是果园，但自从英特尔、苹果、谷歌、Facebook、雅虎等高科技公司的总部落户这里后，这里就出现了很多繁华的小镇。随着高科技产业的不断集聚，其产业规模越来越大，以创新的产品或服务引领着计算机、软件、互联网等产业的发展和未来。

【/h/】美国新川规划建设中硅谷最引人注目的部分，离不开总部的研发。以电子信息、生物医学和新经济产业为核心的两大专业孵化器，也是人工智能和生物医学的前沿创新方向。截至目前，园区已引进工业项目34个，总投资339亿元。根据产业集聚效应，可以预见新川的产业规模只会越来越大。如此密集的高科技产业，新川成为下一个“成都硅谷”并非不可能。

【/h/】新川新川国际cbd的产业规模催生高端公寓。城市的发展体现在房地产行业。最明显的特点是，今年以来，成都楼市高端改善的需求得到了前所未有的释放。在这一波市场改善中，大平城、平房、别墅、高档公寓的销售非常抢眼。尤其是市场细分的高端公寓，以无限购买的高姿态，全新的生活方式，满足了城市中世故人士的需求。高端公寓是目前国际房地产市场的顶级主流居住方式之一，也反映了高端人群不同于传统人群的公寓需求。高端公寓不仅聚集在世界级大都市，还可以在景观绝佳的核心区域俯瞰城市地平线，享受完整成熟的配套设施，还可以为居民提供更高的生活质量，满足精神需求。这种公寓不仅租金收入高，而且未来增值前景看好。而且，对于年轻人来说是过渡房，对于刚刚需要的人来说是自住房，投资人都在翘首以待，是不错的选择。

新川的目标是实现工业发展、城市功能和生态环境的有机融合。国际化新川正好具备区位、规划、景观等必备条件，成为2019年高端人群最关注的区域。其中，德国商务皇家馆的出现完美填补了该地区高端酒店式公寓的市场，打造出50-98m2的高端酒店式物业，位于新川中心，享受着该地区的繁荣，令众多业内人士和高端人才翘首以待！尚德御景阁将为新川地区数十万高科技产业的新兴中产阶级提供国际水平的管家服务和安全的财产保障，满足他们的生活需求。

新川具备国际大都市cbd的所有必备条件。在这片10.34平方公里的镀金土地上，将建成集工作、生活、消费、享受为一体的“国际城市”。上班、逛街、上学、回家等生活场景，在这个公园步行就可以到达。随着时间的推移，新川板块的知名度会越来越高，我们有充分的理由期待更现代的新川！