[国际]央行：需警惕个别城市房价上涨较快、楼市过热

中国人民银行周五表示，目前仍需警惕个别城市房价快速上涨以及房地产市场过热对家庭消费的影响；要坚持房屋是为了居住而不是为了投机的导向，坚持不把房地产作为短期刺激经济手段的要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。

央行微信微信官方账号发布《区域房地产市场发展》称，实施房地产金融长效管理机制面临的挑战包括完善住房保障体系、发展和规范住房租赁市场；保持房地产市场平稳健康发展。

文章认为，目前，“租购并举”的住房制度建设有待完善，租赁住房的区位和配套设施与居民住房需求不完全匹配，租赁市场在缓解市场供求矛盾方面的积极作用尚未充分发挥，住房租赁的规划、土地、税收、金融等配套政策有待进一步完善。

央行认为，下一步要坚持房屋是为了居住而不是为了投机的导向，坚持不将房地产作为刺激经济的短期手段的要求，以保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。

坚持政策为市，围绕稳定地价、房价和预期目标，完善长效管控机制，促进房地产市场稳定健康发展。完善住房保障体系，着力培育和发展住房租赁市场。

央行文章称，2019年，中国区域房地产市场和房地产信贷总体稳定，多代理供应、多渠道担保和租购住房供应体系建设不断推进。一些热点城市供需矛盾依然突出，区域分异特征进一步显现。

虽然今年的政府工作报告对房地产政策没有太大的改变，但它仍然说“我们应该坚持以住房为导向，而不是投机，因为城市的政策而促进房地产市场的稳定和健康发展”。但在流动性整体放松的背景下，楼市是否会明显好转，仍值得关注。在杭州、浙江等城市，有一个万人摇号抢购新楼的火爆场面。