[国际]全国70大城市房价新建住宅有57个城市上涨

随着新冠肺炎疫情对中国的影响进一步放缓，住房需求进一步释放，5月份中国房价有所回升，一线城市房价均环比上涨。据业内人士介绍，从走势来看，房价已经出现上涨趋势。

国家统计局周一公布的数据显示，5月份70个大中城市新建商品房价格指数同比上涨4.9%(上月上涨5.1%)，涨幅持续56个月，但涨幅继续收窄；环比增长0.5%，上月也是0.5%。

统计局城市统计司首席统计师孔鹏在解释中表示，根据初步估计，5月份，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.7%，比上个月上涨0.5个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.5%、0.8%、0.3%、0.6%。

”(5月)，生产生活秩序继续恢复，住房需求进一步释放。70个大中城市房地产市场总体平稳，价格小幅上涨。”孔鹏表示，各城市新建商品住宅销售价格环比小幅上涨，二手住宅涨幅与上月持平或略有扩大。

中原地产首席分析师张大伟指出，疫情的影响已经基本结束，5月份房价已经完全回升。从全国70个主要城市的房价数据来看，57个城市房价上涨，与2019年第三季度最高点持平，11个城市下调。也是2019年第三季度的平均水平；41个城市二手房价格上涨，为2019年9月以来最高。“简单计算相当于城市房价上涨70%，是最近7个月的最高点，与2019年12月持平。它仍然低于2019年第三季度，但从趋势来看，上升趋势已经出现，”他说。他认为，5月份房价整体下跌的主要原因是:国内疫情基本稳定，对房地产市场的影响明显放缓，滞后的网上签约数据开始回升；此外，楼市调控政策基本上是以“稳定”楼市为基础的。虽然一些城市已经收回了刺激市场的政策，但对市场的影响已经显现，所以房价又上涨了。“过去5月，全国市场持续回暖，基本回到2019年疫情前水平。从整体市场来看，它基本上走出了低迷，”张大伟说。

统计局提供的数据显示，5月份一线城市新建商品房销售价格同比涨幅与上月持平，二手房涨幅有所扩大；二三线城市增速持续下滑。

孔鹏表示，5月份初步测算显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，与上月持平；二手房销售价格同比上涨4.1%，较上月上涨1.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，增速比上个月下降0.2个百分点，均连续13个月下降。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，增速比上个月下降0.3个百分点，两者持平或连续14个月下降。

中国指数研究院上个月初发布的100个城市房价指数显示，5月份100个城市(新建)住房均价环比上涨0.31%，高于上月0.25%的涨幅。从上升和下降的城市数量来看，66个城市逐月上升，34个城市逐月下降。5月白城物价指数同比上涨2.99%，较上月上涨0.06个百分点。

据中央参考所预测，未来地方政府将在“房无投机”的大基调指导下，继续恢复房地产市场。但部分三四线城市受人口、产业等多种因素影响，市场需求正在恢复或相对缓慢。

自2018年1月起，国家统计局取消了经济适用住房销售价格统计指标，只编制发布新建商品房销售价格指数，不再编制发布新建住房销售价格指数。